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过户流程说明

一、过户要求:
1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地或划拨。
2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。
4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

 

二、过户流程:
1.房管网签(提供物业结清单,房产证、土地证复印件,双方身份证复印件);
2.查询买卖双方名下房产情况;
3.国土受理登记(提供网签合同、双方身份证复印件、首套房证明或唯一住宅证明、产权证复印件);
4.国土受理后7个工作日税费缴纳;
5.缴税后7个工作日领取不动产证;

 
三、卖方所需资料:
1.房产证上本人身份原件;
2.配偶身份证原件及户口本原件;
3.婚姻证明(结婚证、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>);
4.房屋产权证;
5.出售已购经济适用房需提供原购房合同及满五年;
6.其他证明文件或资料。
 
四、买方所需资料:
1.房产证上本人身份证件;
2.配偶身份证件及户口簿;
3.婚姻证明(结婚证、离婚证或离婚协议书);
4.一手房提供购房合同;
5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。
 
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