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奥克斯斥资7亿首入慈溪,驻城西保利商圈
类型:热点关注  日期:2018-03-30  浏览:513 次  评论:查看评论

今日上午10点,12房企聚首网拍,共同角逐慈溪宗汉201402#地块(住宅用地)、宗汉201403#地块(商住用地)的土地建设权。


 

最终历4小时竞战,奥克斯突围,连下两城,首入慈溪大捷而归。

 

先来看本次竞拍地块的位置。

 

上述宅地相互毗邻,坐落金轮大道西侧,水厂南横路南北两侧,西临河道,居住环境宜人。

 

                                                                                卫星地图

宗汉201402#地块(住宅用地)共计出让面积达4.96万方,可建面积约12.39万方,容积率1.6—2.5,起始总价达3.85亿。03#地块共计出让面积达1.12万方,可建面积约1.68万方,容积率1.2—1.5,共计起始总价约7040万元。

 

其中03#地块作为商住混合用地,出让体量并不大,规划属性则包含批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服及城镇住宅,是慈溪今年以来少有出让的城市综合体地块。

最终,率先出让的宗汉201403#地块(商住用地)楼面价锁定于5072元/平米,由奥克斯成功竞得,折合总价约0.9亿元,溢价率21%。

 

宗汉201402#地块地块则在历117竞价继续由奥克斯以楼面价4964元/平方米一举拿下,总价达6.15亿。

 

地块群是属河道环抱的水景宅地,东侧复地御溪雅苑、西侧保利滨湖天地目前在售楼面价约10000元左右/平米不等。

 

地块群坐落宁波慈溪市城市商贸休闲核心区,西、北面分别遥对西外环路及三北西大街交通主干道,周边宗汉大道、金轮大道等城市主干道纵横,慈溪客运西站尽在咫尺,交通便利。

 

 

地块群700米内有涵盖公园华宅、法式岛居排屋,顶级商务写字楼,水主题一站式购物中心、IMAX巨幕影院、真冰溜冰场、滨水商业街,以及主题游乐公园等多种缤纷业态的保利滨湖天地,周边生活配套较为完善,并已有幼儿园、中学等教学设施,形成较为成熟的人文居住气息。加之慈溪发展中不断壮大的城市新框架,使得离中心城区并不遥远的宅地受发展辐射影响巨大。

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